Любой ремонт и отделочные работы в квартире, безусловно, следует начинать с того, чтобы подготовить помещение к выполнению этих работ. Вне зависимости куплена ли квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья подготовку помещения следует начинать с того, чтобы убрать всё старое и лишнее, то есть с демонтажных работ.
Демонтажные работы могут подразумевать как просто удаление старых покрытий (ламинат, линолеум, обои, краска и т.д.) и подготовительных слоёв (стяжка пола, шпаклёвка, штукатурка, металлокаркас и т.д.), так и более ответственные работы, связанные с перепланировкой помещения (снос стен и перегородок, демонтаж и перепланировка инженерных коммуникаций и т.д.).
Демонтажные работы, которые связаны с перепланировкой помещений, требуют обязательного документального оформления, даже если речь идет о незначительных изменениях. Демонтаж стен выполнять можно лишь после того, как все документы одобрены будут органами местного самоуправления или БТИ.
Если такой совет будет проигнорировать, то могут возникнуть в будущем серьезные проблемы, связанные с продажей квартиры, где была выполнена перепланировка. Незаконный снос стен может привести и к другим очень печальным и неприятным последствиям, например, штрафу или, даже разрушению строения, поэтому отнестись к вопросу перепланировки и демонтажу стен нужно с особой ответственностью. Все стены квартиры делятся на 2 категории: несущие стены – это часть опорной конструкции дома, их толщина — 300-400 мм; не несущие перегородки – это ограждающие конструкции, не воспринимающие нагрузку дома, толщиной 120 мм. Демонтаж несущих стен в квартире строго запрещен – это может вызвать полное разрушение здания.
Кроме того, неумелый снос сантехнических труб, электропроводки, стояков также может привести не только к неприятным, но и небезопасным последствиям.